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土豪也法拍賣撿漏蕭山聞堰一別墅拍了226
發表時間:2015-05-04 瀏覽次數:25
記者發覺,這兩幢別墅都已經履歷過流拍,在第二次拍賣時成交。蕭山法院方面也暗示,“土豪”買房子也是很精打細算的,他們不少曾經留意到了在司法拍賣中得實惠的竅門。“由于一件拍品被流拍后,起拍價會降低20%,在二拍出手,往往最終成交價更低。”
據蕭山法院說,別墅本來的房主是生意人,資金周轉出了問題,由于債權問題被銀行和其他債務人告上法院,最初不得已拍賣自家棲身的別墅來債權。
錢報記者從蕭山法院領會到,本年1月以來,蕭山法院司法網拍成交了19套房產。除了上文中提到的那套,1月13日的時候,也成交過一套別墅,總價1722萬。
世外桃源風情村漂亮,設想大氣,每一棟別墅都依山而建,小區鄰接湖邊。錢報記者搜刮不少二手房買賣網站,掛牌讓渡出售的幾乎沒有。
不外前天的這套別墅,一拍時,起拍價為2250萬元,其時是由于只要一人參與拍賣而流拍,二拍時雖然起拍價更低,為1800萬,但最終成交價卻比一拍時的流拍價錢高了10萬元,定格在2260萬元。
別墅位于杭州蕭山區聞堰鎮世外桃源風情村,建筑面積為525.69平方米,地輿優勝,按照網友的話說“開上高架就是杭州市區,打開窗戶就能看到湘湖”。
2014年1-9月,全省共有103家法院進行了淘寶網線上拍賣,完成7004件拍品的拍賣,總成交額139.9億元,拍品品種涵蓋車輛、室第、廠房、地盤利用權、公司股權、排污利用權等各類涉訟財富。全省網拍率92.1%,成交率89.6%,成交拍品的平均溢價率47.08%,為當事人節流傭金3.14億元。
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按照司法拍賣頻道上對這棟別墅的圖片展現,這棟別墅有車庫有花圃有陽光房,還有酒窖,內部裝修走的是歐式奢華風。客堂里,陽光下,還有一張綿軟的搖搖椅。
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1月以來,僅蕭山法院就成功拍賣了19套房產
被拍的別墅依山而建裝修奢華
記者:肖菁
錢報記者扣問了一些二手房中介,中介說,這一區域算富人區,出售的別墅很少,并且每棟按照其和裝修,價錢相差也比力大,一般來說,均價為每平方米3.5萬元。
那幢別墅位于蕭山區城廂街道休博園三區,建筑面積526.01平方米,拍賣的顛末比聞堰這套別墅還要激烈,總共有127輪出價、26次延時,成交價比起拍價高了422萬。
顛末28次出價,4次延時,成交價錢最終在2260萬元上定格。
這是前天淘寶司法拍賣頻道杭州蕭山法院掛拍的一套別墅,別墅成功拍賣的動靜傳到網上后,小伙伴們紛紛驚呼“土豪也到司法拍賣里來撿漏了”。
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我們已經報道過,司法拍賣里的車輛越來越受人關心,在車牌競價之后,良多人起頭到司法拍賣中“撿漏”。比擬汽車,別墅的拍賣沒想到也能如斯一錘定音。
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據領會,2014年,蕭山法院共在淘寶網上推出拍品362件,總成交額為7.3億元,平均溢價率為63.78%,累計為當事人節流傭金1499萬元。施行說,小汽車、商品房最好拍,商品房一般拍賣成交價大約比市場價低10%擺布。
小汽車、商品房最好拍
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