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蕭山黨灣鎮蕭山土拍河上鎮涉宅地封頂成交并
發表時間:2018-10-05 瀏覽次數:32
7號黨灣鎮商住地最先完成了競價。僅8輪報價后,中量建工股份無限公司就以1.19億競得該地塊,折合樓面價2140.35元/平米,溢價率僅6.22%。
6號河上鎮涉宅地塊面積20253平方米,體量約5.7萬平方米,起始樓面價3174元/平方米,上限樓面價4761元/平方米。位于蕭山區河上鎮大橋村的6號地塊緊鄰03省道與大泥線,交通極為便當,可間接北長進入蕭山主城區與濱江區,但公共出行設備還有待加強。
此外,黨灣涉宅地與蜀山商地對于自持內容,均有出格商定。7號黨灣商住地需自持不少于2萬平方米貿易面積,此中不少于1.5萬平方米用于精品商務酒店規劃設想建筑和運營,自持面積不得扶植酒店式公寓或改變利用功能;而8號蜀山商地則需全數自持,且不得扶植酒店式公寓。
春節剛竣事,杭州地盤市場就了“轟炸”模式。在昨日主城區的一波商地和租賃用地出讓后,今日的蕭山緊隨其后,有兩商住地和一貿易地塊掛牌出讓。
作為蕭山開年的第一場土拍,今日的兩涉宅用地雖一冷一熱,但最終的成果也沒有讓人失望,特別是河上鎮商住地,連結了蕭山地盤市場不斷以來的熱度。
地塊位于蕭山南部臥城,接近亞太,南面是蜀山工業園區,能為貿易項目帶來必然的人流量。但地塊周邊暫無貿易項目,較大的貿易配套是距離地塊2.5公里擺布的開元廣場、南江貿易核心等。
今日出讓的8號貿易地塊被杭州蕭山浦發汽車商業無限公司以9870.0萬元總價競得,樓面價5818.2元/平方米,競價持續了51輪,溢價率也高達148.61%。
目前黨灣鎮區域內有亞都泊景灣(小高層均價3435元/平方米,二手房均價11000元/平方米)、匯金錦繡學府(小高層均價6151元/平方米,二手房均價11000元/平方米),離地塊稍有些距離的宋都新宸悅府2017年的室第均價為12548元/平方米。
本月內,蕭山還將有2場地盤出讓,且出讓的6地塊均為純宅地,由此看來,3月也或將成為本年蕭山地盤市場的主要初步。
據悉,本次掛牌地塊競價法則并不分歧。據掛牌文件顯示,兩涉宅地照舊延續原有的競價法則:設置上限價錢,封頂后競配自持、配建養老。而貿易用地則仍采納價高者得的體例,與昨日出讓地塊分歧。
地塊距離河上鎮鎮4公里擺布,可享受鎮級配套,南側學校、超市、衛生站一應俱全。此外,大橋村作為工業強村,具有較好的財產根本,且地塊接近河上工業園區,可為地塊供給財產支持與生齒導入。
配套方面,地塊東面2公里范疇內有黨灣鎮第一小學、黨灣鎮初級中學等教育設備,梅西病院也距離地塊不遠,但區域內商場較為缺乏。
河上鎮商住地的競價從早上9點正式起頭,顛末70輪報價后溢價封頂,轉入自持比例投報階段,在24輪自持比投報后,華景川集團無限公司以2.7億元總價競得該商住地,樓面價4761.23元/平方米,投報自持比例32.0%。
黨灣鎮地塊地盤面積19940平方米,體量約5.6萬平方米,位于黨灣鎮區,緊鄰梅林大道,東、北兩面均沿河流,區位前提較好。地塊西面緊鄰梅林大道,可毗連紅十五線、杭州灣環線高速,互通蕭山機場。
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